Vivienda eco-eficiente con cascada

Promotor NUVAZQUEZ S.L.

Emplazamiento: Talavera de la Reina (Sector Palomarejos)

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Especial encargo de un vivienda única con soluciones de alto nivel con destino a la comercializacion especializada.

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La diseña se ubica en una parcela de esquina en un sector de reciente finalizacion a la entrada de la A5. Los materiales escogidos (ladrillo aplantillado, piedras areniscas y calizas, tableros fenolicos) dotan a la fachada de una cálida textura. En cuanto a las instalaciones: recuperacion y tratamiento de aguas grises y pluviales para riego, instalacion solar y suelo radiante de baja temperatura, piscina integrada en el patio con cascada al sótano y varios módulos domóticos (control inteligente de instalaciones, seguridad avanzada contra intrusos...) completan la dotacion.

En el interior el salon-comedor cuenta con doble altura, el baño principal de planta primera cuenta con un cerramiento de vidrio refractario que permite ducharse sin ser visto, mientras se disfruta de la zona verde del Sector.

Termitas...

¡¡ Termitas ¡¡

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Suele ser el grito que tanto contructor como propietario lanzan ante la aparicion de esta pequeña hormiga blanca en apariencia insignificante. Ambos gritos suelen tener motivaciones muy distintas: el constructor acaba de encontrar el perfecto aliado del modificado de proyecto e incremento de su factura; el propietario acaba de ver frustado su intento de reformar por poco dinero la coqueta casa rural que acaba de adquirir.

. Lejos de teatralizar el descubrimiento y desde el punto de vista técnico debemos tener las siguientes consideraciones:

- Las termitas tienen donsideración de plaga. Existen unas 1.900 especies y viven en colonias que pueden contar con más de 2 millones de individuos. En cada colonia, la reina es la única que pone huevos. La mayoría de estos insectos carece de alas pero durante la época de la reproducción algunas desarrollan estos órganos y abandonan el grupo para formar colonias propias.

- Al contrario que la "carcoma" no es detectable a simple vista. La madera con carcoma presenta pequeñas perforaciones por donde el insecto accede y sale de su comida, mientras que la termita huye de la luz y realiza sus perforaciones a lo largo de la madera, siendo indetectanble a simple vista.

Como puede apreciarse en la fotografia, la destrucción de la madera es total, conviertiendo la viga en un mero amasijo de laminas de "papel". La perdida de capacidad resistente es total y dada la completa ocultacion de la plaga, el colapso del elemento puede devenir instantaneamente.

Las posibilidades de reparacion son nulas: debemos ponernos en contacto con un arquitecto experto en rehabilitacione (deberíamos haberlo echo antes de comprar este tipo de vivienda); la madera debe desmontarse por completo y destinarse a leña (ah, cuanto anticuario aficionado ha comprado y vendido termitas a precio de roble centenario¡¡) y debe declarase la plaga a los tecnicos del municipio para su conociminento y control.

El reportaje fotografico es de Septiembre 2009 y han sido obtenidas del forjado de madera de un inmueble con más de 100 años de antiguedad, situado en Navamorcuende (Toledo).

Vivienda Unifamiliar en Talavera de la Reina

Vivienda Unifamiliar en la transitada Ronda de los Andes. Los promotores, Julian y Marta solicitaron un diseño adecuado a un exigente programa de necesidades . La vivienda cuenta con una escalera perosnalizada, realizada en chapon de acero con peldaño y pasamanos exento en iroko (fotografia de obra)

El salon dispone de una doble altura delimitada con un cerramiento acristalado que permite la entrada de la luz de la mañana, independizando el despacho abuhardillado situado en la planta superior (fotografia de obra)

La seleccion de alicatados efectuada aporta un alegre colorido a todos los baños y aseos de la vivienda (fotografia obra).

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En el apartado de eficiencia energética la vivienda ha sido diseñada primando el aislamiento pasivo de todos los cerramientos. La climatización se obtiene mediante suelo radiante por agua tratada, con caldera de gas para las necesidades de calefaccion de invierno y una enfriadora por bomba de calor inverter para verano. Cuatro paneles solares apoyan el sistema de producción de agua caliente en invierno y como apoyo al jacuzzi y la sauna finlandesa situados en la zona de spa del sótano.

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Master Calidad en la Construccion (2009-2010)

El curso 2008-2009 del Master de Calidad en la Construccion esta llegando a su fin. Esta es ya la 8ª promocion que se desarrolla de este Master (compuesto por dos cursos de especialización), el mas solvente y acreditado de los que es imparten en el panorama nacional. De ello dá fe el creciente número de titulados extranjeros que se matriculan en el.

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La estructura docente, con un amplio número de especialistas en cada uno de los ámbitos de conocimientos en que se estructura el programa, es una garantia de éxito al aportar una aproximación multiple a cada uno de ellos.

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En proximas fechas se abrirá el proceso de matriculacion del curso 2009-2010.

Más informacion en http://www.mastermc2.com/

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Plan Delimitacion Suelo Urbano. Mesegar de Tajo

El término ocupa un suelo cuaternario por el que discurre el Río Tajo, formando en su curso amplia vega, fértil y de gran interés arqueológico. En cuanto a su relieve, se trata de una llanura dinamizada por numerosos barrancos, definiendo los parajes de El Montecillo y La Cuesta, en cierto modo, el citado relieve. En cuanto a la hidrografía, el hecho más importante es el propio Tajo, al que afluyen algunos barrancos, como aquí se nombra a los arroyos y regueros; Barranco de Ramasaetas, del Gállego, del Molinillo, Barranco de los Carrascales, de la Fresneda...

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Aunque como pueblo es humilde, todo el término municipal que lo circunda guarda la belleza de las zonas aisladas, donde los campos de olivos mezclándose con los de almendros e higueras, muestran quebrados y verdes parajes, cargados de esfuerzo y serenidad, fraguados día a día y año tras año, por el trabajo de sus pobladores.

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Urbanisticamente el municipio carece de normativa propia, siendo de aplicacion las Normas Subsdiarias de Planeamiento.

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El nuevo planeamiento pretende ser una útil y ágil herramienta de planificación parra el futuro del municipio, organizando su crecimiento en parámetros sostenibles y conservando el magnifico entorno vegetal y paisajistico de su término.

Residencia "de la Rocha" en Soto del Espinosillo

Promotores: Familia "de la Rocha" Emplazamiento: Soto del Espinosillo (Pepino)

Siguiendo el programa de la familia, la vivienda se diseñó horizontalmente. Todos los espacios necesarios para el dia y la noche están ubicados en la planta baja: oficio, cocina, dormitorios, salon, porches, piscina... Bajo la pronunciada cubierta, ejecutada con cerchas estructurales, se han ubicado las zonas de trabajo complementarias (despacho, estudio...) y las habitaciones de invitados. En el semisotáno las instalaciones, el cuarto de plancha y lavado, el aparcamiento para dos véhiculos y , como no, una hermosa bodega.

En cuanto a las instalaciones, a pesar de contar con una red de gas canalizado, se ha optado por los nuevos paneles solares termodinámicos asociados a una bomba de calor para dar sevicio al suelo radiante por agua que climatiza las tres plantas. Estos nuevos paneles cuentan con una sorprendente eficiencia energética, al funcionar con escasa iluminacion y temperatura lo que posibilita reducidos consumos electricos incluso en condiciones climatológicas donde los paneles tradicionales no son operatiuvos (primavera, otoño).