Farmacia Rural (Pepino)

Propietaria y Farmaceutica: Pilar Martin

Emplazamiento: Pepino (Toledo)

Inaugurada recientemente este nueva Ofician de Farmacia en el casco urbano de Pepino

esta nueva farmacia rural, situada en la travesía que cruza la población de Este a Oeste y la comunica con sus accesos naturales, la nueva farmacia de Pepino se desarrolla en dos plantas: la baja da cumplimiento al programa planteado por su propietaria y al Decreto de Sanidad que desarrolla este tipo de establecimientos.

En planta alta, se diseña un espacio abuhardillado retranqueado de la fachada princiapal para permitir una mayor privacidad del mismo. Este espacio permite la estancia del personal durante las guardias y cuenta ademas con baño, cocina y solarium. 

Todo el edificio esta diseñado optimizando al máximo las posibilidades bioclimáticas del emplazamiento: voladizos al oeste, ventilaciones cruzadas al norte y cerramientos ceramicos /petreos de alta densidad que garantizan el optimo decalaje del frio y del calor en sus respectivas estaciones (invierno/verano)

Nueva Yogurtería Smooy en Talavera

Proyecto: Yogurteria Smooy
Emplazamiento: Calle San Francisco, 35 (Talavera de la Reina)
Promotor: Esmuy Nuestro S.L.

Con un nuevo concepto de heladería de yogur se diseña este pequeño local en el eje comercial de la ciudad de Talavera de la Reina. El establecimiento, situado en una de las esquinas mas visible de la zona peatonal del centro de la ciudad cuenta con un detallado diseño motivado por las dificultades de un escasa superficie y una escasa altura, condicionada por la existencia de un entreplanta superior.

La solución, completamente abierta al entorno próximo y utilizando materiales de color blanco extremo (suelo porcelánico extra-white, revestimientos con vidrio lacobel blanco superior, mostrador en silestone blanco puro...) obtiene una magnífica visibilidad y una identificación con el producto estrella del establecimiento: el helado natural de yogur, bajo en calorías y de alto contenido en fibras.

La obra, realizada en un tiempo récord de 7 semanas, fue inaugurada recientemente por el Alcalde de la ciudad, que acudió en compañía de los Concejales de Economía, Hacienda y Nuevas Tecnologías.

Ampliacion del IES Juan de Padilla

Promotor:       Junta de Comunidades de Castilla La Mancha
Localidad:       Torrijos
Presupuesto:  450.000 euros.

La ampliacion de este veterano IES de la localidad de Torrijos ha consistido en un nuevo edificio que aloja aulas e instalaciones anexas, capaz para alojar a los alumnos que cursan bachillerato en este centro. El edificio, ejecutado con ladrillo y hormigon visto, rememora el diseño y los ritmos del edificio principal construido en los años 70 y se desarrolla alrededor de su escalera, iluminada por un amplio lucernario cenital y diseñada en hormigon visto.

Vivienda con bodega y piscina cubierta, en Cervera de los Montes.

Propietarios: Carlos Crespo y Pilar Hornillos

Emplazamiento: Cervera de los Montes (Toledo)

Enclavada en el punto más alto de la localidad, la familia Crespo-Hornillos ha desarrollado en los terrenos de su futura vivienda.

Piedra, barro, madera.... consituyen los elementos de este magnífico inmueble que oculta mucho mas de lo que enseña. Bajo su acceso natural, situado junto a la centenaria encina de la fotografia se desarrolla todo un programa con garajes, bodega, patios, piscina cubierta con cascada....

Rodeado de unas magnificas vistas a la Sierra de San Vicente, que se podrán disfrutar inlcuso desde el solarium de la piscina, situada en planta segunda sobre el taller y el garaje,.

La bodega con chimenea, al otro lado del patio, a mas de 2 metros bajo el nivel del jardin de la vivienda, con su magnifica temperatura tanto en invierno como en verano.

En resumen: la perfecta residencia para verano, navidad... y para el júbilo, una vez terminada la etapa laboral.

Vivienda entre Medianerias

Promotor: Inversiones Inmobiliarias Corrochano S.L.
Emplazamiento: Poligono SUR 5. Talavera de la Reina

Vivienda que ocupa dos parcelas del Sector. Atendiendo al promotor, se ha cuidado el diseño interior de espacios en funicion de la orientacion del inmueble asi como la seleccion de los materiales. Se presenta en la fotografia la fachada Sur-Este, donde se calcularon los vuelos de las cubiertas para proporcionar sombra suficiente en el cálido verano, pero facilitar el soleamiento en invierno. Se ha potenciado el volumen de la escalera mediante su aplacado de piedra concertada en diversos tamaños y el rasgado central para la iluminacion de todos los espacios servidores del interior. El semisotano, donde se ha ubicado el garqje para dos vehiculos y una explendida bodega, dispone de un patio ingles que le permite disfrutar de una refrescante zona ajardinada.

Nuevo espacio para celebraciones: LA HACIENDA

Promotor: La Hacienda 4A, S.L.
Emplazamiento: Finca las Torres. Talavera de la Reina (Toledo)

Situado en una finca de mas de 30.000 m2, junto a la nueva zona de expansion de Talavera (el P.P. 6) se ha levantado en apenas 3 meses la 1ª fase de este nuevo establecimiento cuyo objetivo es crear un espacio diferenciado en calidad y diseño para la celebracion de actos de empresa, eventos y banquetes.

Para lograr ambos objetivos (calidad y plazo) se diseñaron estruturas de madera laminada con 20 m de luces, obteniendo dos espacios diferenciados de 800 y 400 m2. Anexo a la estructura principal se han dispuesto las instalaciones: dos modernas cocinas, cuartos de frio, cámaras, tren de lavado de vajilla y almacen general.

La urbanizacion exterior debia completar el marco general de las edificaciones y para ello se ha creado una plaza adoquinada de mas de 1.500 m2 que dispones de un pequeño lago, arbolado diverso (olivos bonsai, casataños, tilos....) diversas carpas, arrietes, jardineras....

Se completa esta primera fase de las instalaciones con una plataforma de aparcamiento arbolada para mas de 200 vehiculos y diversos recorridos adoquinados rodeados de varias campas ajardinadas.

La segunda fase completará la oferta con un restaurante y a una pequeña instalacion para turismo rural.

Nuevo procedimiento para LICENCIAS DE APERTURA-ACTIVIDAD

La aprobacion de la Ley Omnibus en Diciembre del 2.009 esta suponiendo diversos cambios en trámites burocrátivos realmente complejos. Uno de ellos es la obtencion de la Licencia de Apertura.

Hasta ahora era práctica habitual que los solicitantes comenzaran sus actividades con la mera solicitud de la licencia de obra-apertura puesto que los plazos para obtener la Licencia podían demorarse meses, incluso años.

Desde ahora, sólo será necesario una comunicación previa o la declaración responsable del interesado comunicando que hace entrega de toda la documentacion necesaria y que va a iniciar la actividad comercial o industrial.

Queda por comprobar como podrán afectar los informes tecnicos a la obra ya ejecutada, por cuanto una vez transcurridos 3 meses (en Castilla-La Mancha al menos) sin recibir requerimiento desde la entrega de la documentacion en el Ayuntamiento, puede estimarse otorgada la licencia por silencio positivo.

Diseño seleccionado para la Imagen del III Congreso de la Abogacia

Consejo de la Abogacia de Castilla La Mancha Diseño seleccionado para la imagen del Congreso de Mayo 2010

El Consejo de la Abogacia ha seleccionado nuestra imagen para el próximo Congreso que se celebrará en el mes de Mayo con el lema "nuestro oficio es tu defensa". El congreso se realizará en Albacete y el diseño de toda la imagen del mismo (carteleria, papaelería, credenciales....) se basa en una moderna propuesta, con el color castellano por excelencia como hito referencial de todas las imágenes. En consonancia con el lema, se presenta un contexto extrapolable de la realidad social de las comunidades castellana y manchega a modo de fotografias en primeros planos...

El cartel se finaliza con una seña de identidad local de Albacete, la estatua que corona el Colegio Notarial de la ciudad.

Centro de educación Ambiental

Promotor: Asociación Cultural Cerros Albos Emplazamiento: Finca La Grulla. Los Cerralbos.

Centro de Educacion ambiental enclavado en el termino municipal de los Cerralbos. La grulla es una finca en ladera de 2 Ha, situada en la confluencia de 2 pequeños arroyos. La orientación sur y la humedad la configuran como un entorno de excepcional belleza en una comarca de predominio del cereal de secano y la encina.

El centro se ha diseñado con estricta sujeccion al espíritu de la asociacion que lo promueve, cuyos objetivos es la educacion en el respeto por la naturaleza y en las antiguas "artes" de su cultivo, cuidado y aprovechamiento. Con este motivo todo el centro respeta al máximo el entorno físico integrando su volumen semienterrado en la ladera Norte, el punto mas alto de la finca. Los materiales seleccionados cuentan con la menor huella de CO2 posible: ladrillos macizos de la Sagra, madera de conifera de la vecina sierra Gredos de donde tambien se obtiene la pizarra para los zócalos y revestimientos, suelos de barro cocido...

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Energéticamente el centro contará con una instalacion fotovoltáica y termica-sanitaria en la cubierta transitable que se usará como aula práctica para el aula de sostenibilidad. Las fábricas perimetrales de cerramiento cuentan con 57 centimetros de espesor para gantarizar una optima inercia termica tanto en verano como en invierno, garantizando un mínimo consumo energético. La calefaccion por suelo radiante es alimentada por los paneles solares de cubierta y por una caldera de biomasa que quemará los restos de poda obtenidos del propio arbolado de la finca.

En el extremo Sur de la finca se dispondrá el animalario del que se obtendrá el abono necesario para la actividad forestal y los invernaderos y cuyo cuidado será un area de conocimiento más dentro del Centro. Se preve tambien la recuperacion de la apicultura con la instalacion de una pequeña comunidad de colmenas.

Farmacia Rural con Vivienda

Promotor: Francisco Javier

Emplazamiento: Cebolla (Toledo)

A peticion del adjudicatario de la nueva farmacia de la poblacion de Cebolla, se diseña esta Farmacia Rural que dispone de la vivienda del propio farmaceutico en la planta 1 y bajo cubierta.

La planta de calle se ha diseñado con materiales de alta calidad (aplacados con tableros fenolicos en acabado cerezo y carpinterias de acero inoxidable mate). El resto del inmueble, siguiendo la normativa vigente para edificios en el casco histórico, se presenta con paños ejecutados con ladrillo macizo artesanal (de era) y recercados en granito azul.

Vivienda eco-eficiente con cascada

Promotor NUVAZQUEZ S.L.

Emplazamiento: Talavera de la Reina (Sector Palomarejos)

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Especial encargo de un vivienda única con soluciones de alto nivel con destino a la comercializacion especializada.

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La diseña se ubica en una parcela de esquina en un sector de reciente finalizacion a la entrada de la A5. Los materiales escogidos (ladrillo aplantillado, piedras areniscas y calizas, tableros fenolicos) dotan a la fachada de una cálida textura. En cuanto a las instalaciones: recuperacion y tratamiento de aguas grises y pluviales para riego, instalacion solar y suelo radiante de baja temperatura, piscina integrada en el patio con cascada al sótano y varios módulos domóticos (control inteligente de instalaciones, seguridad avanzada contra intrusos...) completan la dotacion.

En el interior el salon-comedor cuenta con doble altura, el baño principal de planta primera cuenta con un cerramiento de vidrio refractario que permite ducharse sin ser visto, mientras se disfruta de la zona verde del Sector.

Termitas...

¡¡ Termitas ¡¡

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Suele ser el grito que tanto contructor como propietario lanzan ante la aparicion de esta pequeña hormiga blanca en apariencia insignificante. Ambos gritos suelen tener motivaciones muy distintas: el constructor acaba de encontrar el perfecto aliado del modificado de proyecto e incremento de su factura; el propietario acaba de ver frustado su intento de reformar por poco dinero la coqueta casa rural que acaba de adquirir.

. Lejos de teatralizar el descubrimiento y desde el punto de vista técnico debemos tener las siguientes consideraciones:

- Las termitas tienen donsideración de plaga. Existen unas 1.900 especies y viven en colonias que pueden contar con más de 2 millones de individuos. En cada colonia, la reina es la única que pone huevos. La mayoría de estos insectos carece de alas pero durante la época de la reproducción algunas desarrollan estos órganos y abandonan el grupo para formar colonias propias.

- Al contrario que la "carcoma" no es detectable a simple vista. La madera con carcoma presenta pequeñas perforaciones por donde el insecto accede y sale de su comida, mientras que la termita huye de la luz y realiza sus perforaciones a lo largo de la madera, siendo indetectanble a simple vista.

Como puede apreciarse en la fotografia, la destrucción de la madera es total, conviertiendo la viga en un mero amasijo de laminas de "papel". La perdida de capacidad resistente es total y dada la completa ocultacion de la plaga, el colapso del elemento puede devenir instantaneamente.

Las posibilidades de reparacion son nulas: debemos ponernos en contacto con un arquitecto experto en rehabilitacione (deberíamos haberlo echo antes de comprar este tipo de vivienda); la madera debe desmontarse por completo y destinarse a leña (ah, cuanto anticuario aficionado ha comprado y vendido termitas a precio de roble centenario¡¡) y debe declarase la plaga a los tecnicos del municipio para su conociminento y control.

El reportaje fotografico es de Septiembre 2009 y han sido obtenidas del forjado de madera de un inmueble con más de 100 años de antiguedad, situado en Navamorcuende (Toledo).

Vivienda Unifamiliar en Talavera de la Reina

Vivienda Unifamiliar en la transitada Ronda de los Andes. Los promotores, Julian y Marta solicitaron un diseño adecuado a un exigente programa de necesidades . La vivienda cuenta con una escalera perosnalizada, realizada en chapon de acero con peldaño y pasamanos exento en iroko (fotografia de obra)

El salon dispone de una doble altura delimitada con un cerramiento acristalado que permite la entrada de la luz de la mañana, independizando el despacho abuhardillado situado en la planta superior (fotografia de obra)

La seleccion de alicatados efectuada aporta un alegre colorido a todos los baños y aseos de la vivienda (fotografia obra).

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En el apartado de eficiencia energética la vivienda ha sido diseñada primando el aislamiento pasivo de todos los cerramientos. La climatización se obtiene mediante suelo radiante por agua tratada, con caldera de gas para las necesidades de calefaccion de invierno y una enfriadora por bomba de calor inverter para verano. Cuatro paneles solares apoyan el sistema de producción de agua caliente en invierno y como apoyo al jacuzzi y la sauna finlandesa situados en la zona de spa del sótano.

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